Vállalkozók figyelem, Új építésű Iroda Eladó Balatonalmádiban

– Alacsony rezsi, kiváló lokáció, kulcsrakész kivitel!

Modern dizájn, prémium műszaki tartalom és rendkívül alacsony fenntartási költségek egy helyen.

Földszint A/1 Iroda                       ÁR: netto 74,9 Millió+ Áfa

Elosztása:

-Szélfogó:3m2

-Iroda:19,3 m2

-Iroda:14,7m2

-Iroda:14 m2

-Irattár:4,8m2

-Előtér:2,1m2

-Mosdó:1,4m2

Összesen: 59,57m2

Az ingatlanfejlesztés fő jellemzői:

• Hasznos alapterületek : 36m2-62m2-ig
• Terasz/Erkély méretek: 6m2-10m2-ig
• Kertkapcsolatok: 20m2-196m2-ig
• 3 épülettömb: Tömbönként 6 lakásos, családias léptékű társasházak.
• Földszinti lakások: Kizárólagos kerthasználat és térkövezett terasz.
• Emeleti lakások: Nagyméretű erkélyek és saját, külön bejáratú padlástér.
• Bővíthetőség: A saját padlástér beépíthető vagy tárolásra alkalmas.
• Közös terek: Parkosított, rendezett udvar és dedikált parkolóhelyek.

Műszaki tartalom (A lakások a mai kor legmodernebb energetikai elvárásainak megfelelően készülnek.)

✔ Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel

✔ Lakásonként egyedi fogyasztásmérés

✔ Programozható termosztát

✔ Midea hűtő-fűtő split klíma

✔ 20 cm homlokzati hőszigetelés

✔ Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók

✔ Rendkívül alacsony rezsiköltség

A vételár magas műszaki és esztétikai tartalmú, kulcsrakész kivitelezést tartalmaz.

Személyre szabási lehetőségek, kulcsrakász állapot:

választható minőségi hideg(11.000Ft/m2)- és melegburkolatok(7.000Ft/m2),

prémium szaniterek és csaptelepek: Fürdő, wc berendezés beépített Geberit Basic wc tartály, fehér nyomógomb, Geberit Selnova Sguare Remfree wc csésze+ülőke, mosdó+alsó szekrény 150.000/db, kézmosó+alsó szekrény 80.000/db, kád 80.000,- (ahol a terven ez szerepel) és kádhoz tartozó üveg fal 90.000,- Ft értékben vagy zuhany tálca és kabin 250.000,- Ft értékben. Az ár a mosdó szekrények összeszerelési vagy asztalos munkáit nem tartalmazza.

belső ajtók:  dekorfóliás ajtók, tele lappal, papírrácsbetétes belsővel bruttó 100.000,- Ft/db kiskereskedelmi árban, kilincs bruttó 5.000,- Ft/db árban

igényes elektromos szerelvények:Villany szerelvényezés: anyag és munkadíj (anyag: Schneider Asfora fehér színben, lámpák árát nem tartalmazza a szerződés).

fehérre festett falak,

A konyhabútor és a gépek nem részei a vételárnak, így új otthonát teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

További lehetőségek felár ellenében, opcionális:

zárt udvari gépkocsibeállók vásárolhatók,

külön tárolók is elérhetők,

saját kertek kerítéssel leválasztva,

biztonságos, rendezett lakókörnyezet.

WIFI-s thermosztát fűtéshez
redőny beépítés
többlet villanyszerelési igény (több kapcsoló, több dugalj)
mélyített villany szerelődobozok alkalmazása WIFI-s vezérléshez (pl dugaljakhoz)
villamos szerelvények esetében más típus
színes falfestés
burkolat választás (Laguna Fürdőszoba Győr kínálatából)
belső ajtó választás

Kiváló választás Legyen szó:

saját otthonról,

balatoni nyaralóról,

vagy hosszú távon értékálló befektetésről,ez a projekt minden szempontból remek lehetőséget kínál.

Belváros, üzletek, iskola, buszmegálló és egyéb szolgáltatások a közelben. Balaton 2 perc alatt elérhető gépkocsival. Veszprém mindössze 10–12 perc autóval.

Az M7-es autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít Budapest irányába is.

Látványos ütemben halad az építkezés Balatonalmádiban! Az „A” és „B” épületek alapozási munkálatai hamarosan befejeződnek, így a projekt újabb mérföldkőhöz érkezik. Az exkluzív, épületenként mindössze 6 lakásos társasházakban mindenki megtalálja a tökéletest: a földszinti otthonok saját kertkapcsolattal, az emeletiek pedig tágas erkéllyel és egyedülálló tetőtér-beépítési opcióval rendelkeznek.

A kulcsrakész átadás 2028 év elején várható.

Műszaki dokumentáció, részletes alaprajzok, aktuális szabad lakások és személyes megtekintés miatt keressen bizalommal!