Kivételes befektetési lehetőség Balatonfüreden – 4 apartman egy Villaházrészen belül.

Lokáció: Arács közkedvelt városrészén

A 204 m²-es ingatlanban jelenleg 4 különálló, azonnal használható és kiadható apartman került kialakításra, így kiváló választás lehet rövid- vagy hosszú távú kiadásra, illetve többgenerációs használatra is.

A tulajdonos kifejezetten rugalmas a fizetési konstrukciót illetően, és nyitott budapesti vagy balatoni lakás beszámítására is, ami ritka lehetőséget jelent a piacon .

Arács az utóbbi években Balatonfüred egyik legdinamikusabban fejlődő és egyre keresettebb területévé vált, ami hosszú távon is stabil értéknövekedést és jó kiadhatóságot biztosít.

Földszint elosztása:

A földszinten előszoba, tágas méretű fürdőszoba, valamint egy jó méretű nappali–étkező található, felszerelt konyharésszel.

Ez a szint teljesen külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas lehet az apartman üzemeltető saját lakrészének, de akár további kiadható egységként is hasznosítható.

A kialakításnak köszönhetően 3 fő számára kényelmes elhelyezést biztosít, így tovább növelheti az ingatlan kiadhatósági kapacitását és bevételi potenciálját.

Emeleti elosztás:

Az emeleten egy tágas, amerikai konyhás nappali–étkező került kialakításra, szintén teljesen felszerelt és gépesített konyhával. A szinten található egy kádas fürdőszoba dupla kézmosóval.

Az emeleten 3 darab franciaágyas hálószoba kapott helyet, amelyek közül kettő saját erkéllyel rendelkezik. Nagy teljesítményű klíma a nappaliban. Az elrendezésnek köszönhetően akár 6 fő számára is kényelmes elhelyezést biztosít.

Tetőtér

A legfelső szinten 2 darab, teljesen szimmetrikus kialakítású apartman található, amelyek a friss befejezésnek köszönhetően szinte még használatba sem kerültek (a képeken is jól látható).

Az apartmanok igényesen berendezett, amerikai konyhás nappali–étkezővel rendelkeznek, a konyhák teljes körűen gépesítettek – a mosogatógéptől egészen a kávéfőzőig minden megtalálható bennük. Mindkét lakrész 2 külön hálószobával rendelkezik.

A nappalikhoz 11 m²-es erkélyek kapcsolódnak, amelyek kellemes kilátást biztosítanak a környező zöld területre, hangulatos teret teremtve reggeli kávézáshoz vagy egy baráti borozáshoz.

A tetőtér szinte teljes újjáépítésen esett át, a szerkezettől egészen a bútorzatig megújult, így különösen komfortos és minőségi életteret biztosít az itt lakók vagy bérlők számára.

Pár extra:  minőségi  fa nyílászárók osztott reluxák és szúnyoghálók Gorenje gépesítés, internet, TVés  rengeteg elérhető csatorna emellett  ízléses burkolatok, látszó fa gerendák, amelyek különleges hangulatot adnak a térnek

Műszaki adatok:

Az ingatlan fűtését új kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, amely gazdaságos és megbízható működést garantál.

A villamos hálózat teljes körűen megújult, az ingatlan 3 fázisú áramellátással rendelkezik, az apartmanok pedig külön biztosítékokkal ellátott elektromos körökre vannak kötve, ami biztonságos és átlátható üzemeltetést tesz lehetővé.

Mind a négy apartman hűtő–fűtő klímaberendezéssel felszerelt, amely az átmeneti időszakokban temperálásra, nyáron pedig hűtésre biztosít kényelmes megoldást.

A melegvíz-ellátást Ariston villanybojlerek biztosítják.

AZONNAL KIADHATÓ mind a 4 apartman!!!!!!!

Az ingatlan minden részletét szinte lehetetlen egy hirdetésben bemutatni, ezért érdemes személyesen is megtekinteni, ha felkeltette érdeklődését ez a különleges lehetőség.

Az értékesítés átláthatósága érdekében minden szükséges dokumentáció rendelkezésre áll, beleértve a terveket, alaprajzokat, valamint a társasház alapító okiratát is, ami a gördülékeny adásvételt segíti.

Ahogy korábban is említettem, a tulajdonos nyitott a különböző megoldásokra, és minden komoly ajánlatot meghallgat annak érdekében, hogy az új tulajdonos számára is kedvező feltételekkel valósulhasson meg a vásárlás!!!!!!!!

Miért szeretik Arácsot?

Hangulat: Arács megőrizte régi, patinás falusias jellegét a modern Balatonfüred mellett. Csendesebb és nyugodtabb, mint a közvetlen parti sétány, mégis minden karnyújtásnyira van.

Természet és Sport: A városrész a Koloska-völgy kapuja, amely kiváló túraútvonalakat, vadasparkot és erdei tornapályát kínál a kirándulóknak.

Sportolási lehetőségek: A közeli strandokon SUP, kajak és vízisport-eszközök bérelhetők, a környéken pedig kiépített kerékpárutak találhatók. A búvárkodás iránt érdeklődőknek a szomszédos épületben található Cressibuvar nyújt lehetőséget.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges villarész, keressen bizalommal – akár hétvégén is!