Balatonakarattya egyik legkülönlegesebb utcájában, az Aligai úton kínálom megvételre ezt az egyedi hangulatú, háromszintes nyaralót.

Az elmúlt évek során számos ingatlant értékesítettem a Bercsényi strand lejáratától egészen a Gumirádli strandig terjedő partszakaszon, így pontosan tudom, milyen ritka lehetőség, amikor ezen a környéken egy valóban jól használható, karakteres ingatlan kerül piacra.

A közel 500 m²-es telek első része sík kialakítású, könnyen karbantartható, mégis rendkívül hangulatos kerttel rendelkezik. A nyaraló összesen három szinten, mintegy 63 m² lakóteret kínál, amelyhez egy nagyméretű, 24 m²-es terasz kapcsolódik.

Az ingatlan elosztása:

Földszint

Az épületbe egy elegáns, íves lépcső vezet fel. Ezen a szinten található:

• nappali, étkező (feleszerelt konyha sarok)
• fürdőszoba mosdóval
• 22 m²-es terasz

A terasz szinte egybeolvad a környező zöld környezettel, így a nappali természetes meghosszabbításaként funkcionál.

Emelet

Két szimmetrikusan kialakított hálószoba található itt, 2- 2 fő kényelmes elszállásolására alkalmasak. A szobákhoz egy közös fürdőszoba kapcsolódik, amely mindkét helyiségből közvetlenül megközelíthető.

Tetőtér

A tetőtérben további 2 fő részére kialakított alvórész található. Különlegessége, hogy nemcsak a belső csigalépcsőn keresztül, hanem az épület hátsó oldaláról is megközelíthető.

Műszaki állapot

Az ingatlan statikailag kifogástalan, támfal kiváló  állapotú. Az eredeti nyílászárók és burkolatok megőrizték minőségüket, kiváló állapotban vannak. Melegvizet a villanybojler biztositja. Temperálásra hűtő/fűtő klima és még egy kandalló is megtalálható a nappaliban. Villamos házat jó állapotú, 3 fazis 3x16A + éjszakai áramkör is megtalálható. Külön vízóra, csapadékgyújtó és kerticsap is megtalálható a kertben.

A nyaraló azonnal használható, birtokba vehető, illetve akár azonnal kiadható is.

További lehetőségek

Az épülethez tartozik egy közel 30 m²-es tároló/műhely rész, amely igény szerint külön vendéglakrészként, hobbiszobaként vagy apartmanként is kialakítható. Vízzel, villamos hálózattal,csatotnával és kályhával is rendelkezik igy megkönnyíti a bővítés lehetőségét.

Elhelyezkedés

A Gumirádli szabadstrand mindössze 200 méterre található, amely gyalogosan alig 1-2 perc alatt elérhető.

A környék a Balaton körüli kerékpárút egyik kedvelt szakasza, így a nyaraló nemcsak saját használatra, hanem befektetési célra, rövid távú kiadásra is kiváló választás lehet.

Budapestről az ingatlan körülbelül egy óra alatt elérhető, ami tovább növeli értékét a keleti parton.

A telek igazi kuriózuma

A telek hátsó részére egy masszív, biztonságos lépcső vezet fel, ahol egy közel 100 m²-es sík tisztás került kialakításra.

Ez a különleges terület tökéletes helyszíne lehet:

• balatoni panorámás pihenőkertnek
• jacuzzis wellness-résznek
• könnyűszerkezetes faháznak
• napozóterasz kialakításának
• relaxációs és közösségi térnek

A területre az áram- és vízhálózat már kiépítésre került, így a jövőbeni fejlesztésekhez minden alapfeltétel adott.

A felső telekrészről élvezhető balatoni panoráma tovább fokozza az ingatlan egyediségét és értékállóságát.

Az ingatlant rugalmasan, akár hétvégén is szívesen bemutatom.

Amennyiben egy olyan balatoni nyaralót keres, amely egyszerre kínál kiváló lokációt, hangulatot, fejlesztési potenciált és remek kiadhatóságot, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a ritka lehetőséget.