ELADÓ Felújított 52m2-es Lakás Balatonfűzfőn
Leírás
Eladó egy teljes körűen felújított, rendkívül alacsony rezsijű, 52 m²-es, bútorozott és gépesített lakás Balatonfűzfőn (Fűzfőgyártelep), csodálatos, ősfás és zöld környezetben.
Az ingatlan egy szintén teljes modernizáción átesett, példaértékű lakóközösséggel rendelkező társasház II. emeletén található. A vételár a teljes bútorzatot és a gépesítést is tartalmazza, az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonú, így azonnal költözhető vagy kiadható.
Ingatlan jellemzői és elosztása
A lakás belső elosztását a felújítás során teljesen újragondolták. A cél az volt, hogy a központi élettér (a nappali) minél tágasabb, élhetőbb és funkcionálisabb legyen, maximálisan kiszolgálva minden korosztály igényeit.
A lakás helyiségei:
-
- Amerikai konyhás nappali: 19 m² (a lakás szíve, tágas közösségi tér)
- Szoba 1: 12 m² (háló vagy gyerekszoba)
- Szoba 2: 7 m² (tökéletes gyerekszobának, vendégszobának vagy gardróbnak/irodának)
- Fürdőszoba: 6 m² (modern szaniterekkel és felszereltséggel)
- Előtér / közlekedő: 6 m² (praktikus beépítési lehetőségekkel)
- Fedett, burkolt erkély: 3 m² (panorámás hangulattal)
- Tároló :7 m²
Műszaki tartalom – Minden ÚJ!
A felújítás során a lakást a tégláig visszabontották, minden részletet kicseréltek és beépítettek a helykihasználás érdekében:
-
- Hálózatok: Teljesen új villany-, víz- és gázvezetékek. Új, kondenzációs Gázkazán radiátoros hőleadássak
- Nyílászárók: Prémium minőségű beltéri ajtók, valamint 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
- Burkolatok: Vadonatúj, minőségi hideg- és melegburkolatok az egész lakásban (az erkély is új hidegburkolatot kapott).
- Felszereltség: Új, egyedi konyhabútor beépített gépekkel, modern fürdőszobai szaniterek, törölközőszárítós radiátor és egy új, 120 literes villanybojler.
Példaértékű, korszerűsített társasház
A lakóközösség rendkívül összetartó, felelősségteljes és előrelátó, aminek köszönhetően a társasház szinte teljes műszaki megújuláson ment keresztül:
-
- Szigetelés: 10 cm-es külső hőszigetelés és esztétikus, új színezés.
- Közös hálózatok: Teljesen új csapadékvíz-elvezetés (így a pince tökéletesen száraz), új víz- és csatornahálózat egyedi mérőórákkal, valamint teljesen újrahúzott elektromos hálózat és új villanyórák.
- Nyílászárók: A lépcsőház összes nyílászáróját modernre cserélték.
- Tároló: A száraz pincében minden lakóhoz tartozik egy saját, jól zárható, közel 7 m²-es saját tároló/műhely.
- Ami még hátravan: A lépcsőház és a pince kifestése/megfiatalítása a közeljövőben valósul meg, ezzel a teljes felújítási kör bezárul.
Fenntartási költségek és a „Balatoni életérzés”
-
- Rendkívül alacsony rezsi: A lakás és a társasház szigetelésének köszönhetően a fűtési költség minimális. Éves szinten lebontva a havi gázszámla mindössze kb. 3000 Ft, ami a mai piacon ritkaságszámba megy!
- A bónusz kilátás: A II. emeleti, fedett erkélyről a csodás zöld lombkoronák felett még egy kis balatoni részpanorámát is elcsíphetünk.
Értékesítői vélemény és megtekintés
Ingatlanértékesítőként kifejezetten ritka és hálás feladat ilyen gondosan felújított, tiszta múltú lakást kínálni egy ennyire rendezett házban. Ide valóban csak a bőröndöket kell hozni!
A balatonfűzfői Gagarin utca közvetlen szomszédságában elterülő zöldellő park és a modern Kék Játszótér gondoskodik arról, hogy a természetért és a családi kikapcsolódásért soha ne kelljen messzire mennie. A mindennapi kényelmet a pár perces sétával elérhető helyi óvoda (a Balatonfűzfői Szivárvány Óvoda intézménye) és az Irinyi János Általános Iskola garantálja a családosok számára. A sportrajongókat a szomszédos, multifunkcionális Balatonfűzfői Városi Stadion változatos sportpályái, a Balaton Uszoda, valamint a közeli BalatoniBob Szabadidőpark és a kalandpark várják. A kiváló közlekedési kapcsolatokról a szintén sétatávolságra található fűzfőgyártelepi autóbusz-pályaudvar gondoskodik, így a környező városok és a strandok is könnyedén elérhetők
További információkért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez várom komoly érdeklődők hívását a hét bármely napján! További egyezkedés személyesen, a megtekintés után lehetséges.
Cím
-
Cím Balatonfűzfő Gagarin utca 7
-
Ország Magyarország
-
Megye Veszprém
-
City/Town Balatonfűzfő
-
Postal code/ZIP 8184
Ismertetés
- Ingatlan azonosító (ID) A2026_027
- Ár 59.900.000Ft
- Ingatlankínálat típusa Lakás, Társasház
- Szoba 2
- Szoba 2
- Fürdőszoba 1
- Építés éve 1980
- Méret 52 m2
- Állapot Felújított
- Légkondicionáló igen
- Fürdő és wc egyben
- Átlagos rezsiköltség 15000
- Közös költség 15000
- Erkély/Terasz méret 4
- Fűtés kondenzációs kazán, klíma
- Épület szintjei 3
- Emelet 2
- Lift nincs
- Akadálymentesített nem
- Napelem nincs
- Szigetelés van
- Kilátás részpanoráma
- Kertkapcsolatos nem
- Tájolás dényugat
- Parkolóhely típusa közterület ingyenes
- Komfortfokozat összkomfortos
Kapcsolat
Makai Attila
Ingatlanértékesítő
8220 Balatonalmádi, Baross Gábor út 16.
+36 30 492 5225
attila@solviaingatlan.hu