IKONIKUS HELYSZÍNEN, PRÉMIUM VENDÉGLÁTÓ EGYSÉGEK  LEHETŐSÉGE BALATONALMÁDIBAN.

Balatonalmádi egyik legismertebb és legkedveltebb központi területén, a legendás Borkert helyén épülő exkluzív, 12 lakásos prémium társasház földszintjén kínálunk megvételre egy páratlan adottságokkal rendelkező éttermet és cukrászdát.

A projekt kivitelezése 2026 májusában megkezdődött, a teljes fejlesztés átadása pedig 2028 tavaszán történik. Az időben történő csatlakozás lehetőséget biztosít arra, hogy a leendő tulajdonos már a kivitelezési szakaszban részt vegyen az üzemeltetési igényekhez kapcsolódó egyeztetésekben, valamint hosszú távon kiemelkedő értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlanhoz jusson.

A modern, elegáns íves építészeti kialakítás, a hangulatos belső kertkapcsolat, valamint a város egyik legfrekventáltabb lokációja kivételes lehetőséget kínál egy prémium étterem, cukrászda, specialty kávézó vagy egy komplex gasztronómiai koncepció megvalósítására.

Az ingatlan két különálló, egymástól függetlenül is üzemeltethető egységből áll, amelyek egyben vagy külön-külön is megvásárolhatók. A -1 szinten találhatók a működéshez szükséges kiszolgálóhelyiségek, raktárak, előkészítők, személyzeti öltözők és vendégmosdók, így a földszint teljes területe a vendégforgalom rendelkezésére áll.

Étterem ÁR: 575 Millió Forint

A tervezett étterem egy 250 adagos főzőkonyhával rendelkezik, amely professzionális háttérinfrastruktúrát biztosít a magas színvonalú vendéglátás számára.

Az étterem vendégterei:

Belső fogyasztótér: 71,75 m²

Árkádsori fogyasztótér: 18,63 m²

Hangulatos belső udvari fogyasztótér: 57,48 m²

A változatos térkialakítás lehetővé teszi, hogy a vendégek az év minden időszakában megtalálják a számukra ideális környezetet, legyen szó elegáns beltéri étkezésről vagy kellemes kerthelyiségi élményről.

Cukrászda Ár:425 Millió Forint

A tervezett cukrászda és üzemi háttér kialakítása a modern vendéglátóipari elvárásoknak megfelelően történt, így ideális választás lehet egy magas minőséget képviselő cukrászda, artisan pékség, specialty kávézó vagy exkluzív desszertkoncepció számára.

A cukrászda vendégterei:

Belső fogyasztótér: 54,73 m²

Árkádsori fogyasztótér: 19,25 m²

Belső udvari fogyasztótér: 48,42 m²

Összefoglaló:

Az elegáns eladótér és a kertkapcsolatos fogyasztóterek különleges hangulatot teremtenek, amely a helyi és a turisztikai vendégkör számára egyaránt vonzó.

Az étterem és a cukrászda összesen közel 270 m² vendégforgalmi területtel rendelkezik, amely a belső fogyasztóterek mellett árkádsori és exkluzív belső udvari helyszíneket is magában foglal.

Ez a kialakítás nemcsak magas színvonalú vendégélményt biztosít, hanem kiemelkedő árbevételi potenciált is jelent az üzemeltető számára.

Átgondolt, professzionális üzemeltetési háttér. A tervezés során kiemelt szempont volt a vendégélmény és az üzemi folyamatok tökéletes elkülönítése.

Ennek köszönhetően a konyhatechnológiai helyiségek, raktárak, előkészítők, személyzeti öltözők és a vendégmosdók a pinceszinten kaptak helyet, így a földszinti szint teljes egészében a vendégforgalmat szolgálhatja.

A pinceszinten többek között megtalálható:

-főzőkonyha,

-zöldség- és húselőkészítő,

-hűtő- és fagyasztókamrák,

-cukrászati munkatér,

-ital- és szárazáru-raktárak,

-mosogatók,

-személyzeti öltözők és szociális helyiségek,

-takarítószer-raktárak ….(teljes szintenkénti térelosztáshoz  kérd a a méretpontos szintrajzokat)

Az étteremhez és a cukrászdához egyaránt rendelkezésre áll:

-részletes konyhatechnológiai műszaki leírás,

-konyhatechnológiai berendezési jegyzék,

-kapacitás- és működési dokumentáció.

Ez jelentősen megkönnyíti az engedélyeztetést, az üzembe helyezést és a beruházás tervezését. Modern gépészet és energiahatékony működés.

A hűtést és fűtést korszerű fan-coil rendszer biztosítja, amely egész évben kellemes klímát teremt a vendégterekben és az üzemi helyiségekben egyaránt.

Az alárendelt helyiségekben lapradiátoros fűtési rendszer kerül kialakításra, amely tovább növeli a komfortot és az energiahatékony működést.

Kivételes lokáció a Balaton északi partján

Az ingatlan Balatonalmádi pezsgő városközpontjában található, ahol a vendéglátás hosszú évek óta meghatározó szerepet tölt be a helyi közösségi és turisztikai életben.

Távolságok:

-Wesselényi strand bejárata és a kikötő: kb. 4 perc séta

-Fő tér: néhány lépés

-Vasútállomás és buszpályaudvar: 1 perc gyalog

-Posta, üzletek, szolgáltatások: közvetlen közelben

-ényelmes, ingyenes parkolás az épület előtt

A Fő tér közelsége, a folyamatos gyalogosforgalom és a Balaton növekvő turisztikai vonzereje egész éves üzleti potenciált biztosít.

Az új építésű prémium környezet, az ikonikus lokáció, a professzionális infrastruktúra és a rugalmas hasznosíthatóság együtt olyan lehetőséget kínálnak, amely rendkívül ritkán érhető el a Balaton északi partján.

Ideális választás:

-étteremüzemeltetők számára,

-cukrászati vállalkozásoknak,

-specialty kávézóknak,

-franchise rendszereknek,

-rendezvényhelyszín kialakítására,

-befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek,

Egy ikonikus helyszín új története kezdődik Balatonalmádiban – legyen Ön ennek a prémium gasztronómiai fejlesztésnek a tulajdonosa. Részletes alaprajzok és teljes műszaki tartalom elérhető, további információkért keressen bizalommal.