BALATONALMÁDI KÖZPONTJÁBAN – 3 KÜLÖN LAKRÉSZES, 300 M²-ES CSALÁDI HÁZ, 1020 M²-ES PARKOSÍTOTT TELEKKEL

Saját balatoni nyaralót keres, ahol az egész család kényelmesen elfér?
Vagy olyan ingatlanban gondolkodik, amelyből apartmanházat alakíthat ki és akár több, egymástól független lakóegységet is kiadhat?

Ez az ingatlan mindkét célra megfelel.

Balatonalmádi egyik kedvelt lakó- és üdülőövezetében, csendes utcában, a városközponttól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 300 m²-es, kétszintes, összközműves családi házat 1020 m²-es, parkosított telekkel.

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI: 3 KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZ

Az ingatlan jelenlegi kialakítása lehetővé teszi, hogy több, egymástól elkülönülő élettér működjön egy épületen belül.

ELOSZTÁS:

• 3 külön bejáratú lakrésszel
• 2 nappalival, nagy  emeleti előtér
• 6 hálószobával, 2 gradróbbal
• 3 fürdőszobával, 2 konyhával + 1 opcionálisan kialakítható
• 2 terasz kertkapcsolattal + első és hátsó kertrésszel
• nagy garázs, külön tároló

rendelkezik.

 1. SAJÁT BALATONI NYARALÓNAK

Ha nagy családdal, több generációval vagy baráti társasággal szeretné élvezni a Balatont, itt mindenki számára kialakítható a saját privát élettér.

A különálló lakrészeknek köszönhetően a közös nyaralás mellett is megmarad a nyugalom és a privát szféra.

A 1020 m²-es telek pedig további lehetőségeket rejt: a hátsó kertrész ideális lehet kerti sütögető, dézsa, medence, játszótér vagy egy saját, elvonulásra alkalmas zöld pihenőtér kialakítására.

 2. TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK

A külön bejáratú lakrészek miatt az ingatlan több generáció együttélésére is alkalmas lehet.

A családtagok közel lehetnek egymáshoz, miközben mindenki rendelkezhet saját, önálló élettérrel.

 3. APARTMANHÁZ / KIADÁSI CÉLÚ BEFEKTETÉS

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kialakításában rejlik.

A 3 különálló lakrész jó alapot teremthet egy balatoni apartmanház kialakításához. A lakóegységek egymástól elkülönülten használhatók, így akár több vendégcsoport egyidejű fogadására is lehetőség nyílhat. (12-14 fő szállásolása)

A lokáció különösen kedvező azok számára, akik olyan szálláshelyet keresnek, ahová a vendégek autó nélkül is könnyen eljutnak a Balatonhoz, a kikötőhöz, éttermekhez és a városközponthoz.

Fontos: az ingatlan jelenlegi állapotában is használható hisz a tulajdonos családi ás baráti társasága kihasználta az idei szezon is.

Ettől függetlenül korszerűsítést igényel ahhoz, hogy hosszú távon, egész éves használatra  – akár saját otthonként, akár kiadási célú ingatlanként – maximálisan kiaknázható legyen.

Ez ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és üzleti elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket és a szolgáltatásokat.

 A LOKÁCIÓ: MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy központi helyen található, mégis csendes utcában.

A mindennapi élethez és a balatoni nyaraláshoz szükséges helyszínek gyalogosan elérhetők:

• Városközpont, éttermek, üzletek: kb. 5 perc séta
• Almádi Yacht Kikötő: kb. 5 perc séta
• Wesselényi Strand: kb. 12 perc séta
• Buszpályaudvar: kb. 5 perc séta
• Vasútállomás: kb. 8 perc séta

A belváros közeli ingatlanok egyik gyakori problémája a parkolás. Ennél az ingatlannál ez komoly előny:

• a telken belül akár 5–6 autó számára is kialakítható parkolás
• nagy garázs áll rendelkezésre, amely akár tárolóként is használható
• 1020 m²-es, parkosított telek biztosít megfelelő teret a kültéri funkciók kialakításához

 Hűtés Fűtés, Víz, Villamos hálózat:

A ház temperálása több módon is megoldható:

• gázkazán,
• hűtő-fűtő klímák 3db
• mindkét szinten cserépkályha
• 4 db villanybojler,
• 3 fázis, éjszaki áramkör és az új órák felszerelve(a házon belüli vezetékelkés nem történt meg)

 1020 M²-ES TELEK – TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKKEL

A méretes, sík telek nemcsak a ház jelenlegi funkcióit szolgálja.

A hátsó kert megfelelő kialakítással akár egy külön wellness- és pihenőrész helyszíne is lehet:

dézsa • medence • grill/sütögető • játszótér • napozó/pihenőkert • privát zöldterület

Ez különösen vonzó lehet egy későbbi apartmanos hasznosítás esetén.

KINEK AJÁNLJUK?

✔ Családoknak, akik nagy, balatoni nyaralót keresnek
✔ Többgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis külön élni
✔ Baráti társaságoknak, akik közös nyaralóban gondolkodnak
✔ Befektetőknek, akik apartmanház kialakításának lehetőségét keresik
✔ Olyan vásárlóknak, akik egy meglévő, több lakrészes ingatlanban látják a hosszú távú üzleti potenciált