Balatonalmádi kiemelkedően jó lokációjában, a Hétvezér utcában, a Szent István park közvetlen közelében kínálom megvételre ezt a 95 m²-es felújítandó, polgári stílusú családi házat.

Az ingatlan elhelyezkedése önmagában is különleges: a Wesselényi strand bejárata mindössze 6 perc sétával elérhető.

HÉSZ: Vt-15  ….Övezeti besorololás jellemzői lentebb találhatók.

A jelenlegi épület statikailag jó állapotú, teljesen száraz szerkezetű, tetőszerkezetét néhány évvel ezelőtt felújították. Az ingatlan közel húsz éve nem lakott, ezért teljes korszerűsítést igényel.

A ház egyik nagy előnye a jól alakítható belső térelosztás amely lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját életviteléhez és elképzeléseihez igazítsa. A  tetőtér beépítésével pedig további mintegy 40 m² hasznos lakótér alakítható ki.

Helyiségek

• Előszoba: 20 m²
• Nappali: 21 m²
• Hálószoba: 21 m²
• Szoba: 8,5 m²
• Konyha: 12 m²
• Fürdőszoba: 6 m²
• WC: 1,2 m²
• Folyosó: 5 m²
• Kamra: 2 m²
• Terasz: 3 m²

Az ingatlan főbb jellemzői

• 708 m²-es telek
• 95 m² hasznos alapterület
• 40 m²-es tetőtér-beépítési lehetőség
• 30 m²-es  pince
• két utcáról megközelíthető telek (Hétvezér utca és Teleki Blanka utca)
• különálló garázs
• állandó vízhozamú ásott kút
• összközműves ingatlan viz, gáz telken belül
• jóváhagyott E.ON hálózatbővítés: 3×16 A normál tarifa + 3×16 A H tarifa
• felújított tető
• statikailag jó állapotú tégla épület

Vt-15 övezeti paraméterek

• szabadon álló beépítési mód
• legnagyobb beépítettség: 30%
• legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
• minimum zöldfelület: 45%
• minimális telekterület: 550 m²

Az övezetben jellemzően elhelyezhető:

• lakóépület,
• társasház ,
• kereskedelmi és szolgáltató egység,
• vendéglátóhely,
• iroda,
• egyéb településközponti rendeltetésű épület.

Minden, ami a mindennapokhoz szükséges, gyalogosan elérhető

• Wesselényi strand – 6 perc
• vasútállomás – 3 perc
• autóbusz-állomás – 60 méter
• piac, gyógyszertár, iskola, óvoda, parkok, éttermek, üzletek és egyéb szolgáltatások néhány perc sétán belül.

FONTOS: A megjelölt ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik. Mivel a felújítási munkálatok folyamatosan zajlanak, az ár a készültségi foknak megfelelően változhat (az árváltoztatás jogát fenntartjuk). A részleteket és a műszaki tartalmat a személyes megtekintés során tudjuk egyeztetni.

Az ilyen fekvésű ingatlanok Balatonalmádi belvárosában ritkán kerülnek piacra. Akár saját otthon kialakításában gondolkodik, akár olyan ingatlant keres, amelynek a jövőbeni hasznosításában is komoly lehetőség rejlik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! Hétvégén is szívesen állok rendelkezésére.