Szentkirályszabadja dinamikusan fejlődő, csendes lakóövezetében kínáljuk megvételre ezt az átgondolt tervezésű, modern megjelenésű családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt környezetet, ugyanakkor a kiváló elérhetőséget keresik.
Szentkirályszabadja mindössze 5 km-re található Veszprém városától és a Balaton partjától.

Főbb paraméterek

• Nettó lakótér: 97,53 m² + 7,85 m²
• Bruttó alapterület: 124,68 m²
• Telekméret: 575 m²
• 4 külön nyíló szoba
• Tágas, amerikai konyhás nappali
• Külön fürdőszoba + WC
• Háztartási helyiség + külön WC

Az elrendezés praktikus, jól szeparált élettereket biztosít, így ideális családoknak, home office-ban dolgozóknak vagy akár befektetési célra is.

✨ Személyre szabható kivitel – valódi egyedi lehetőség

Amennyiben a vásárlás az építkezés kivitelezési szakaszában történik, lehetőség nyílik az ingatlan több elemének egyedi kialakítására:

• tetőcserép színválasztás
• homlokzati színezés
• belső falfelületek árnyalatai
• hideg- és melegburkolatok kiválasztása

Így nem csupán új építésű házat vásárol, hanem saját igényeire szabott otthont teremthet.

Műszaki tartalom – stabil alapokra építve

Alapozás

Az épület klasszikus sávalapozással készül, azonban amennyiben a talajmechanikai adottságok indokolják, monolit vasbeton lemezalap is alkalmazható (feláras kivitelben). A műszaki tartalom minden esetben szabályozott és átlátható.

Falazat és hőszigetelés

A ház korszerű SIP paneles falazati rendszerrel épül.

Padlórétegrend:

• szerelőbeton
• vízszigetelés
• 12 cm lépésálló EPS hőszigetelés
• hőtükrös fólia
• betonháló
• 16 mm-es padlófűtési csőhálózat
• 6–10 cm esztrich beton
• választható burkolat

Födém szigetelés:
20 cm vastag, fújható A1 minősítésű Knauf üveggyapot.

Tetőszerkezet

Szeglemezes tetőszerkezet készül.
A padlástér korlátozottan járható, tárolásra nem alkalmas, külső szerviznyíláson keresztül megközelíthető.

Gépészet és energetika

• 8 kW-os Riello monoblokkos hőszivattyú
• 190 literes HMV tartály
• Teljes felületű padlófűtés
• 1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (feláras tétel)

A rendszer energetikailag korszerű és megfelel az állami támogatási feltételeknek.

Radiátoros kiegészítés megoldható, azonban külön rendszerkiépítést igényel, így jelentős többletköltséggel jár.

A melegvízellátás alapértelmezésben a hőszivattyúról történik, villanybojler kiegészítő rendszerként telepíthető.

Napelemes előkészítés

A ház napelem-előkészítéssel kerül átadásra.
A kivitelezéshez partnercég ajánlott, a rendszer (6–8 kW) hőszivattyú, klíma és akár elektromos autótöltő kiszolgálására is alkalmas lehet, egyedi műszaki egyeztetés alapján.

Felszereltség

✔ Fürdőszobai szaniterek az ár részét képezik
✔ Konyhában gépészeti kiállások (víz, lefolyó, elektromos csatlakozás) biztosítottak
✔ Beépített bútorok és konyhabútor nem része az alapárnak, de külön kivitelező csapattal megvalósítható

Garázs opció

Lehetőség van kb. 20–25 m²-es garázs építésére, akár a lakótérrel közvetlen belső kapcsolattal.
Irányár: 407.000 Ft/m² + 27% ÁFA (nettó/bruttó méret kalkuláció szerint).
A részletek és az esetleges optimalizált megoldások személyes egyeztetés tárgyát képezik.

Kinek ajánlom?

✔ Akik modern, energiatakarékos otthont keresnek
✔ Akik fontosnak tartják a Balaton és Veszprém közelségét
✔ Akik új építésű, de személyre szabható ingatlant szeretnének
✔ Befektetőknek rövid- vagy hosszútávú kiadásra