Megvételre kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, háromszintes, panorámás családi házat Balatonalmádi városközpontjához közel, tágas telekkel és páratlan kilátással a Balatonra.

Az ingatlan jellemzői

Az 1980-as évek elején épült, masszív szerkezetű, tégla falazatú ház összesen 180 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, három szinten. Két szint belső lépcsőn keresztül kapcsolódik egymáshoz, a földszint külön bejárattal is megközelíthető, így akár önálló lakrészként is hasznosítható.

Földszint – 41 m² + garázs

Helyiségek: előszoba, hálószoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, kazánház, garázs.
A tágas, jól alakítható helyiségeknek és a külön bejáratnak köszönhetően ideális lehet különálló lakrész, vendéglakás vagy akár kiadás céljára.

Emelet – 63,5 m² + 20,5 m² terasz

Helyiségek: nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, lépcső.
A nagyméretű teraszról lenyűgöző balatoni panoráma tárul elénk, amely a mindennapok részévé válhat.

Tetőtér – 42 m² + 14 m² erkély

Helyiségek: előtér, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, erkély, padlásterek.
A tetőtéri szobák felfalazottak, normál belmagasságúak, teljes értékű lakótérként használhatók. A jelenlegi padlásterek igény esetén tovább bővíthetők, így a lakóterület tovább növelhető. Erről a szintről is gyönyörű kilátás nyílik a városra és a Balatonra.

Műszaki tartalom

• tégla falazat
• homlokzati oldalon műanyag nyílászárók
• gázkazános fűtési rendszer és melegvíz-ellátás (a gázszolgáltatás jelenleg kikötve)
• folyamatosan karbantartott, rendezett állapot

Az ingatlan szerkezetileg stabil, jó állapotú, ugyanakkor korszerűsítéssel a mai igényekhez igazítható.

Telek

A 691 m²-es, gondozott telek felső részén helyezkedik el a ház. A kertben egy 30 méter mély kút található, amely fölé hangulatos, kőoszlopokon álló kerti pavilon épült – innen is csodálatos balatoni panoráma élvezhető. A ház mögött külön tárolóépület is rendelkezésre áll.

Elhelyezkedés

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a városközpont mindössze 5 perc távolságra található. A Balaton-part, éttermek, üzletek, orvosi rendelő, buszpályaudvar és vasútállomás 800 méteren belül elérhetők.

A házból – már a földszintről is – gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra, így az év minden szakában élvezhető a kilátás. A környezet csendes és nyugodt, miközben a központ közelsége kényelmes mindennapokat biztosít.

Ajánljuk

Az ingatlan kiváló választás:

• állandó otthonnak
• nyaralónak
• többgenerációs együttélésre
• befektetésnek (külön lakrész kialakítási lehetőséggel)

Egy jó adottságokkal rendelkező, stabil szerkezetű, panorámás házat kínálunk, amely kiváló lokációjának és háromszintes kialakításának köszönhetően sokféle hasznosítási lehetőséget rejt magában.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához bank semleges hitel- lízing megoldásokat kínálok. Hitelhez kapcsolódó CSOK és 3%-os hitel ügyintézés, amennyiben az ügyfél a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, az adásvételhez kapcsolódó ügyek teljes körű intézésével!

Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.